Chiriile continuă să crească în multe orașe din România, pe fondul accesului tot mai dificil la finanțare

În România, închirierea locuințelor devine tot mai populară, în contextul în care accesul la credite devine din ce în ce mai complicat. În mod tradițional, chiriile scad în luna octombrie, însă în acest an majoritatea orașelor mari au înregistrat o creștere constantă a prețurilor la închiriere.

De obicei, cererea pentru locuințe de închiriat înregistrează un vârf în lunile august și septembrie, odată cu revenirea studenților în orașele universitare principale. Totuși, în luna octombrie din acest an, interacțiunile dintre chiriași și proprietari au scăzut doar cu 8% față de aceeași perioadă a anului trecut și cu 21% față de luna septembrie, după perioada de vârf din toamnă, semnalând un interes încă ridicat.

Conform datelor Digi24, în unele orașe precum Brașov, Cluj-Napoca și Sector 1 al Bucureștiului, chiriile s-au menținut aproximativ la același nivel sau au înregistrat scăderi ușoare: Brașov -7%, Cluj-Napoca -5% și Sector 1 -6%. În schimb, în sudul și vestul țării au apărut creșteri localizate, cu exemple notabile precum Craiova (+10%) și Timișoara (+7%), dar și avansuri moderate în Sector 2 (+6%) și Sector 5 (+7%) în București.

Cluj-Napoca rămâne liderul orașelor cu cele mai ridicate chirii, cu o medie de aproximativ 420 de euro pentru garsoniere, 600 de euro pentru apartamente cu două camere și 749 euro pentru locuințe cu trei camere. La polul opus, Arad este cel mai accesibil oraș pentru cei care închiriază, oferind prețuri medii de 230 euro pentru garsoniere, 359 euro pentru două camere și 435 euro pentru trei camere.

Orașe precum Brașov, Constanța, Iași și Timișoara se situează la mijlocul clasamentului, cu prețuri medii situate între 300 și 700 de euro, în funcție de tipul locuinței.

În Capitală, diferențele între zone sunt semnificative. Sectorul 1 rămâne cea mai scumpă zonă pentru închiriere, cu o chirie medie de aproximativ 791 euro, urmat de Sectorul 2 cu 712 euro. Sectorele 3 și 5 se situează în segmentul mediu al pieței, cu chirii medii de 555, respectiv 578 euro, în timp ce sectoarele 4 și 6, aflate în principal în partea de sud-vest, sunt cele mai accesibile, cu chirii medii de 527, respectiv 515 euro.

Privind situația din alte orașe importante, în Brașov județul, scăderea chiriilor pentru apartamentele cu două și trei camere a contribuit la reducerea mediei. Astfel, în această zonă, chiria pentru o garsonieră a crescut cu 4% față de anul precedent, ajungând la 375 euro, în timp ce proprietarii cer acum cu 5% și, respectiv, 7% mai puțin pentru apartamentele cu două și trei camere.

Pe de altă parte, în Constanța și Timișoara se observă creșteri ale chiriilor în aproape toate segmentele de piață. Singurele excepții sunt apartamentele cu două camere din Constanța și cele cu trei camere din Timișoara, ale căror prețuri au rămas la același nivel ca în anul anterior.

Această tendință de creștere a chiriilor, în contextul dificultăților crescânde privind accesul la credite ipotecare, arată o schimbare clară pe piața imobiliară românească. Pentru mulți români, închirierea devine o opțiune tot mai frecventă, iar dinamica prețurilor reflectă ajustările atât la nivel local, cât și la nivel național.

Sursa foto: Moruzx | Dreamstime.com
Contact: radu@romania-insider.com