Sursa poza si informatii: romania-insider.com

În prima jumătate a anului 2025, piața imobiliară din România a atras investiții în valoare de aproximativ 391 milioane de euro, înregistrând astfel o scădere modestă de 6,5% comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, când s-au investit 418 milioane de euro. Chiar și așa, această perioadă se clasează ca a doua cea mai puternică din ultimii 12 ani, fiind cu 30% peste media pe termen lung, conform unui raport realizat de Cushman & Wakefield Echinox.

Firma de consultanță a fost implicată în trei dintre cele mai mari tranzacții ale anului, cumulând 160 de milioane de euro, ceea ce reprezintă peste 40% din volumul total al investițiilor. Printre acestea s-au numărat vânzarea unui portofoliu de șapte centre comerciale în orașe precum Slobozia, Focșani și Făgăraș, Focșani Mall, precum și o parte semnificativă din IRIDE Business Park din București. Tranzacția IRIDE a inclus 17 clădiri cu utilizare mixtă situate în apropierea stației de metrou Pipera.

Cristi Moga, Directorul Departamentului de Piețe de Capital la Cushman & Wakefield Echinox, a subliniat că „rezultatele din prima jumătate a anului confirmă interesul reînnoit al investitorilor străini pentru piața imobiliară locală, aceștia contribuind cu peste 70% din volumul tranzacțiilor.” El a adăugat că perspectivele pentru a doua jumătate a anului rămân pozitive, având în vedere tranzacțiile în derulare și tendința istorică de activitate mai puternică în semestrul al doilea. Moga a anticipat un volum total de investiții între 800 milioane și 1 miliard de euro pentru întregul an.

Activele retail au condus piața, totalizând 163 de milioane de euro în tranzacții (42% din total), urmate de proprietățile de birouri cu 126 de milioane de euro (32%) și proiectele cu utilizare mixtă cu 55 de milioane de euro (14%). Segmentul de birouri a cunoscut o revenire notabilă față de prima jumătate a anului 2024, când reprezenta doar 5% din volumul total, datorită unei mai bune utilizări a spațiilor și scăderii ratelor de neocupare.

Investitorii din Regatul Unit au fost cei mai activi, realizând tranzacții de 148 de milioane de euro, echivalente cu 38% din piață, urmați de investitorii români cu 105 milioane de euro (27%) și de cei maghiari cu 52 de milioane de euro (13%).

Această evoluție reflectă încrederea continuă în potențialul pieței imobiliare din România, și indica clar tendințele pozitive care se conturează pentru restul anului. Cu investitori majoritari străini și o varietate de active tranzacționate, piața promite oportunități semnificative pentru dezvoltare și creștere.